För många villaägare närmar sig ett av de största och mest förbisedda ekonomiska besluten: avloppsrörens livslängd. De flesta villor som byggdes under 1950–80-talen har rörsystem som nu börjar nå slutet av sin tekniska livslängd. När rören slits uppstår läckage, stopp och i värsta fall vattenskador som kan kosta hundratusentals kronor. Samtidigt innebär ett fullständigt stambyte stora kostnader och omfattande ingrepp i huset. I detta läge har relining i villa blivit ett allt mer relevant alternativ.
Vad är relining?
Relining innebär att man först rengör de befintliga avloppsrören och därefter lägger ett nytt slitstarkt plaströr inuti det gamla. Det gamla röret fungerar som form, medan det nya skapar en ny, tät och hållbar insida.
Resultatet blir ett i praktiken nytt rörsystem utan att väggar och golv behöver rivas upp.
Varför är relining ekonomiskt intressant?
Ett traditionellt stambyte i villa innebär ofta att:
- badrum och kök måste rivas
- golv och väggar bryts upp
- ytskikt återställs
Totalkostnaden hamnar ofta mellan 300 000 och 600 000 kronor, ibland mer.
Relining i villa kostar i många fall 80 000–200 000 kronor, beroende på husets storlek och rörens skick. Skillnaden kan vara hundratusentals kronor.
För villaägaren är detta i praktiken skillnaden mellan en stor kapitalutgift och en hanterbar investering.
Livslängd och funktion
Moderna reliningmaterial har en beräknad livslängd på 40–50 år. Det är fullt jämförbart med nya plaströr.
Det innebär att relining inte är en tillfällig nödlösning, utan ett långsiktigt sätt att säkra husets avloppssystem.
Hur påverkar det husets värde?
Avloppssystemets skick är en central del av en fastighets tekniska värde. En nyligen utförd relining i villa har:
- lägre risk för vattenskador
- bättre försäkringsläge
- högre attraktivitet på marknaden
För köpare och besiktningsmän är dokumenterad relining ofta ett starkt plus.
Risker och begränsningar
Relining i villa är dock inte alltid möjligt. Rören måste vara strukturellt tillräckligt hela för att kunna fungera som form. I fall med stora ras eller deformationer kan stambyte vara enda alternativet.
Därför krävs en professionell kamerainspektion alltid innan beslut. Detta kan besiktningsmän hjälpa till med.
Relining i ett framtidsperspektiv
I takt med att stora delar av det svenska småhusbeståndet åldras kommer behovet av rörförnyelse att öka kraftigt. Samtidigt är hushållen mer räntekänsliga än tidigare.
Relining erbjuder ett sätt att:
- minska skuldsättning
- undvika stora lån
- skydda fastighetens värde
Relining är inte bara en teknisk lösning – det är ett ekonomiskt strategiskt beslut. För villaägare som vill bevara sitt kapital och minska riskerna i en osäker ekonomi kan det vara ett av de mest rationella valen man kan göra.
Att vårda husets infrastruktur är i praktiken att vårda sin framtida ekonomi.
About the Author
